Yürütülen iktisat programları nedeniyle yükselen Hane fiyatları sonrasında hükümet TOKİ orta gelir kümesi için Hane projesi oluşturdu. Kampanya 16 ocak prestijiyle başlayacak. Belirlenen banka şubelerine müracaat yapılacak.
TOKİ ORTA GELİR Hane BAŞVURUSU NE VAKİT?
Kampanya 16 ocak prestijiyle başlayacak. Belirlenen banka şubelerine müracaat yapılacak. 16 Ocak itibariyle, kurulacak web sitesinde, vatandaşlar, “Yeni Meskenim Kampanyamıza” dair bütün gelişmeleri ve ayrıntıları takip edebilecekler.
Herhangi bir müracaat fiyatı alınmayacak.
TOKİ ORTA GELİR Hane PROJESİ HANGİ VİLAYETLERDE?
Program kapsamında İstanbul 1. Bölge;
Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge,
diğer bütün vilayetler de 3. bölge olarak belirlendi.
Kampanya 81 vilayette geçerli olacak, birinci etapta 100 bin konutun satışı planlanıyor.
0,69 KREDİ ŞARTLARI
Başvuru yapacak bireylerin meskeninin olmaması gerekiyor.
Programımız kapsamında vatandaşlarımız 3 farklı evredeki konutlar için kredi kullanabilecektir.
Birincisi, tamamlanmış konutlar.
İkincisi, belli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi Eda kriterlerine Müsait konutlar
Üçüncüsü ise imaline başlanacak olan konutlar
İlk iki durumda, konuta ve müracaat sahibine dair kaidelerin ilgili banka tarafından kredilendirme için Müsait olarak kıymetlendirilmesi halinde, Program kapsamında finansman imkânı ve Bakanlığımız katkısı sağlanacaktır.
Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir modülü olduğu Hane projesinin bankalarımız tarafından kredilendirme için Müsait olarak değerlendirmesi anne kıstas olacaktır.
Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Muahedesi imzalaması gerekecektir. Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan Hane kredisi kullanma imkânı oluşacaktır.
1. bölgede azami geliri 80 bin olan, 2. bölgede 65 bin, 3 bölgede azami geliri 45 bin TL olanların faydalanabileceği bir kampanya. Kooperatif üyeleri paylı tapu sahipliği, bağış yoluyla bağış sahipliği olanlar kapsam dışında.
TOKİ ORTA GELİR Hane BAŞVURUSU TAKSİTLERİ NASIL ÖDENECEK?
Taksitler Mesken gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar düzeyine bile düşecek. Bitmiş ve bitmeye yakın konutlara müracaat yapılacak.
* Programımız kapsamında sağlanacak finansman sıfır konutlara yönelik olacak.
* Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları yüzde 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacak.
* Alınan konutlar 5 Yıl boyunca satılamayacak.
* bütün bölgelerde taban peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlendi.
* Vatandaşlarımızın birinci üç yılda ödeyecekleri aylık taksit meblağının belli bir kısmını, kredinin Yekün vadesi bitmeden Geri ödenmek kuralıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.
TAKSİT 4 BİN TL’DEN BAŞLAYIP 12 BİN TL’Yİ AŞACAK
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, orta gelirlilere yüzde 0,69 faizle 15 Yıl vadeyle mesken sahibi olma imkânı sunan ‘Yeni Konutum Kampanyası’nda Örnek ödeme planını şöyle anlattı:
“Bugün bir vatandaşımız yüzde 1,2 ile 1 milyon TL’lik kredi kullanıldığında 13 bin 587 TL aylık taksitle Hane sahibi olabilir.
Yeni sistemde ise vatandaşımız, birinci 3 yılda yüzde 0,69 ile birinci Yıl aylık 4 bin 410 TL’lik taksit ödeyecek. Yani yıllık 52 bin 922 TL’lik ödeme yapacak. Hanehalkının aylık gelirini 15 bin TL olarak varsayarsak, bu ölçüde geliri olan hanehalkı yüzde 30’luk ödeme hissesiyle Hane sahibi olacak.
İkinci Yıl ise hanehalkı 5 bin 400 TL taksit ödüyor. Üçüncü Yıl taksitler 6 bin 480 TL oluyor. Birinci 3 yılda bütün yükü biz almış oluyoruz, vatandaş buraya kira ödüyor üzere sisteme girmiş oluyor.”
Nebati, dördüncü taksitin yılda 10 bin 315 TL’ye çıktığını belirterek “Her geçen Yıl 10 bin 315 TL sabit kalmak kaydıyla nihayet 8 yılda 12 bin 697 TL’ye çıkarılarak bütün ödeme ölçüsü 1 milyon 909 bin 570 TL’ye gelmiş oluyor” diye konuştu.
5 MİLYON TL KREDİ ÇEKENİN AYLIK TAKSİTİ NE OLACAK?
Ancak Nebati’nin yaptığı hesap, 1 milyon TL’lik kredi çeken vatandaş içindi.
Soru işaretlerinden biri de 5 milyon TL kredi çeken vatandaşa da 0,69 nema uygulanıp uygulanmayacağı…
Sozcu.com.tr’ye bilgi veren Gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman, 0,69 nema uygulanması durumunda 2 milyon TL’lik kredi çeken vatandaşın yaklaşık 20 bin TL, 5 milyon TL kredi çekenin ise yaklaşık 50 bin TL aylık taksiti olacağını aktardı.
Buna nazaran, bütün kredi meblağlarına birebir nema oranı, yani yüzde 0,69 nema uygulandığı takdirde 2 milyon TL kredi çeken bir vatandaş aylık 19 bin 438 TL taksit ödeyecekken; 3 milyon TL’lik kredi kullanan aylık 29 bin 157 TL, 5 milyon TL’lik kredi kullanan ise 48 bin 594 TL taksit ödeyecek.
İlk 3 Yıl için bu meblağların Değerli bir kısmını Hazine üstlenmiş olacak. Vatandaş birinci 3 yılda gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek biçimde ödeme yapacak. 3 Yıl bittikten sonra da Hazine dayanağını faiziyle Geri ödeyecek. Ödenecek bu meblağın da aylık taksit fiyatlarına eklenmesi bekleniyor.
Yorum Yok