TOKİ “İlk Konutum Arsa” ve TOKİ “İlk İş Yerim” kampanyasının müracaatları sürüyor. TOKİ arsa ve Amel yeri başvurusu 7 Kasım’da sona erecekti lakin müracaat müddeti 15 Kasım’a kadar uzatıldı. TOKİ satışa çıkarılan emlakın yüzde 40’ını Belde merkezlerinde, yüzde 60’ını ilçelerde olacak halde belirlendiği açıklanmıştı.
TOKİ tarafından yapılacak, “İlk Konutum Birinci İşyerim” projesinin toplumsal Hane ayağının tamamlanmasının akabinde “İlk Konutum Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyalarında da sona gelindi. Elektrik, su, doğal gaz alt yapıları ve planları tamamlanmış, inşaata Amade 29 vilayette 1 milyon Hane yeri sunulacak.
TOKİ KURA ÇEKİMİ NE VAKİT?
2023’ün birinci çeyreğine kadar Hane ve emlak için bütün kuraların çekilmesi ve hak sahiplerinin belirlenmesi planlanıyor.
Çevre ve şehircilik bakanı Murat Kurum, etap etap yapılacak TOKİ toplumsal Hane projesi kura çekiminin kasım ayında başlayacağını, 2023 mart ayında sona ereceğini duyurdu.
TOKİ Lideri Ömer Bulut, Kasım’ın birinci haftası başlayacak kura çekimlerinin birinci etapta 250,000 konutu kapsayacağını açıkladı.
TOKİ BAŞVURUSU NE Vakit BİTİYOR, NASIL YAPILIR?
İş yeri ve arsa müracaatları, 15 Kasım tarihine kadar e-Devlet üzerinden ve Vilayet merkezlerinde Kamu Bankası, ilçelerde ise Ziraat Bankası şubelerinden yapılacak.
TOKİ ARSA FİYATLARI NE KADAR?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı’nın akabinde TOKİ arsa fiyatları hakkında açıklamaları şu formda;
“Müşterek parsellerdeki hak sahipleri, çoğunluğu sağladıklarında, TOKİ’ye başvurarak burada Hane inşa edilmesi talebinde bulunabilecek. Bu parseller de taban artı 4 yahut 5 sert geçmeyecek halde inşa edilecek, konutların finansmanı konusunda bankalarla da Amel birliğine gidilecek. Hane hedefli yerlerin ve Amel yerlerinin müracaatları bugün prestijiyle alınmaya başlandı.
Planları onaylanan vilayetlerde ve ilçelerdeki hak sahibi vatandaşlarımız arsa tapularını aralık ayından itibaren alabilecekler. Emlakın tapularının tamamının dağıtımı iki Yıl içinde bitecek. bağımsız parseller 192 bin 500 liradan başlayan fiyatlar, 1604 liradan başlayan taksitler ve 10 yıla varan vadelerle TOKİ’nin faizsiz ödeme modeliyle vatandaşlarımıza satılacak. Paylı parsellerin ödemesi 112 bin 500 liradan ve taksitleri de 937 liradan başlayacak biçimde belirlendi.”
TOKİ ARSA VE İŞ YERİ MÜRACAAT KURALI NELER?
Arsa ve Amel yeri müracaatlarında Türk vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olmak öncelikli kaideler ortasında yer alıyor.
Elektrik, su ve stabilize yol altyapıları tamamlanmış, Bayındırlık planı yapılmış ve inşaat yapmaya Amade 1 milyon yerin müracaatlarında, tahsis edilecek emlak büyükşehir merkez ilçelerinden rastgele birisinde ise o ilin merkez ilçelerinden birinin sonlarında, öbür belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen belediye sonları içerisinde ikamet zaruriliği bulunuyor.
Toplamda 50 bin Amel yeri verilecek proje kapsamında birinci etapta 28 vilayette 10 bin Amel yeri için başvuracakların ise projenin bulunduğu Vilayet nüfusuna kayıtlı yahut o Vilayet hudutlarında faaliyette bulunuyor olmaları gerekiyor.
İş yeri için başvuranların Ustalık Dokümanı, İşyeri Açma Dokümanı, İlgili Oda Kayıt Dokümanı, Vergi Levhası, ve e-Ticaret yapıldığına dair nace kodu v.b. bilgileri gösterir evraklardan birine sahip olması gerekiyor.
TOKİ arsa başvurusu yapanların aylık gelir durumu 16.000 TL’nin altında olması gerekiyor.
HAK SAHİPLİĞİ SONRASINDA TOKİ EMLAKININ TAHSİS SÜRECİ
1) Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe nazaran aylık yahut yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenecek.
Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma tarihi, kontrat imza tarihinden itibaren 1 Yıl sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat fiyatı yatırıldıktan 1 Yıl sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle yahut aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Lakin mukavele kademesinde aylık ya da yıllık kontrat tiplerinden yalnızca biri tercih edilecek.
2- Mutlaklaşan arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.
3- Banka kontratı sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname v.b. bütün dokümanların teslimi sonrasında tapu dönemi ipotekli ve takyitli olarak yapılır.
4-a) Tahsis edilen bağımsız yerler üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) birinci Yıl içerisinde Hane inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması koşuldur.
b) bayındır planlarına nazaran toplu yapılaşmaya Müsait olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya Müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için öteki müracaat sahipleri ile müşterek Müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle tıpkı arsa içerisindeki öteki ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir Yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve evvelden tespit edilen plana nazaran bütün bloklar için yer kat taban döşeme düzeyini en geç 2 Yıl içinde bitirmeleri kuraldır.
Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma kaidelerine uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu kurala uymayanlardan tahsis edilen emlak, hiçbir karar alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel Mevcut ise %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek Geri alınır.
5- Birinci Konutum Arsa Projesi kapsamında yapılan bütün süreçler her türlü vergi, fotoğraf ve harçtan muaftır.
Tapu dönemi esnasında döner kapital harcı, tahsis sahibi tarafından ödenecek.
6- Arsa için yapılan Müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından Çok olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
İmar planlarının onaylanması, Bayındırlık uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının ardından, belirlenen hak sahipleri ortasında noter kurası ile yerler belirlenecek
.
Noter kurası ve öteki duyurular Yönetimimiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak olup, Öbür bir ilan, İlan ve bilgilendirme yapılmayacak.
7- bayındır planı çalışmaları sonucu yerlerin belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat imaline ilişkin müddetler başlayacak.
TOKİ EMLAKI NEREDE?
“İlk Meskenim Arsa” kampanyası kapsamındaki 1 milyon Hane yerinin vilayetlere nazaran dağılımı şöyle:
“Adana 35 bin, Adıyaman 6 bin 250, Afyonkarahisar 14 bin, Ağrı 5 bin 50, Amasya 2 bin, Ankara 100 bin, Antalya 23 bin, Artvin 1000, Aydın 7 bin, Balıkesir 20 bin, Bilecik 3 bin 900, Bingöl 8 bin, Bitlis 5 bin 500, Bolu 1750, Burdur 4 bin 500, Bursa 13 bin, Çanakkale 9 bin, Çankırı 7 bin 500, Çorum 13 bin, Denizli 16 bin, Diyarbakır 30 bin, Edirne 8 bin, Elazığ 17 bin 500, Erzincan 6 bin 500,
Erzurum 17 bin 500, Eskişehir 28 bin, Gaziantep 45 bin, Giresun 2 bin, Gümüşhane 750, Hakkari 4 bin 200, Hatay 25 bin, Isparta 6 bin 750, Mersin 7 bin, İstanbul 50 bin, İzmir 25 bin, Kars 6 bin 500, Kastamonu 1750, Kayseri 25 bin,
Kırklareli 11 bin, Kırşehir 12 bin 500, Kocaeli 1500, Konya 55 bin, Kütahya 12 bin, Malatya 12 bin 500, Manisa 18 bin, Kahramanmaraş 12 bin 500, Mardin 17 bin 500, Muğla 5 bin 500, Muş 5 bin 500, Nevşehir 12 bin 500, Niğde 10 bin,
Ordu 1500, Rize 300, Sakarya 11 bin, Samsun 5 bin, Siirt 5 bin, Sinop 1000, Sivas 13 bin 500, Tekirdağ 17 bin, Tokat 3 bin, Trabzon 500, Tunceli 1250, Şanlıurfa 40 bin, Uşak 6 bin, Van 26 bin 700, Yozgat 7 bin, Zonguldak 2 bin, Aksaray 10 bin,
Bayburt 900, Karaman 14 bin, Kırıkkale 7 bin, Batman 9 bin, Şırnak 8 bin 550, Bartın 250, Ardahan 2 bin 200, Iğdır 3 bin 500, Yalova 1500, Karabük 4 bin, Kilis 3 bin, Osmaniye 6 bin 500, Düzce 1500.
Yorum Yok