Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Tuzla Aydınlı’da 2020 yılında rezerv Bina (yeni konut) alanı ilan edilen parsellerin, 168 bin metrekarelik kısmı için 2021 yılında Tuzla Belediyesi tarafından Bayındırlık planları hazırlanmıştı. Bakanlığın onayladığı planlar ile askeri alanda kalan parsellere; konut, turizm, ticaret, akaryakıt tesisi işlevi verilmişti. İBB planları mahkemeye taşıdı.
MAHKEME İPTAL ETTİ
Mahkeme, geçtiğimiz Yıl yürütmesinin durdurulmasına karar verdiği planları, eksper raporunun akabinde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle 31 Mart 2023 tarihinde oybirliği ile iptal etti.
İNŞAAT ALANI YÜZDE 20 ARTTI
İstanbul 3. idare Mahkemesi’nin verdiği kararda, planlama alanı için İstanbul Etraf Sistemi Planı’nda “askeri alan-askeri Emniyet bölgesi” tarifi yapıldığı ve bu işlevde akaryakıt ve servis istasyonu fonksiyonunun yer almadığı belirtildi. Bu açıdan plan değişikliği, üst ölçekli plana alışılmamış bulundu.
Plan notlarında ticaret-turizm-konut alanlarında birbirinden farklı kullanımların tanımlanması, planlama teknikleri açısından Müsait bulunmadı, belirsizliğe neden olduğu kaydedildi. Plan ile inşaat alanının yüzde 20 arttırıldığı, bu artış ile Bir arada oluşacak ek nüfusla donatı standartlarının azalacağı, bu durumun da şehircilik prensiplerine karşıt olduğu vurgulandı.
İPTAL EDİLEN SPOR ALANI YERİNE EŞ PAHA Meydan AYRILMADI
Plan ile hali hazırdaki spor alanı kaldırılarak yerine ticaret-turizm-konut işlevi getirildiği ve iptal edilen spor alanı yerine yenisinin önerilmediği kaydedildi. Yönetmelik gereği kaldırılan işlevin yerine eş değer Meydan ayrılması gerektiği, farklı bir planlama alanında bulunan spor alanının dava konusu planlama alanındaki bir işlevin yerine geçemeyeceği vurgulandı. Bu durumun şehircilik unsurlarına Müsait olmadığı kanaatine varıldı. Kaldırılan spor alanının yerine getirilen işlevin da yoğunluğu arttırdığına dikkat çekildi.
Yorum Yok