2004 yılında AKP’den Sultanbeyli Belediye Lideri seçilen, 2011 Milletvekili seçimleri için AKP’den Namzet adayı olan Dr. Alaattin Ersoy’a ilişkin hastane için yapılan Bayındırlık planı değişikliği ikinci Defa İBB Meclis gündemine geldi.
Sultanbeyli’deki özel Ersoy Hastanesi’nin bulunduğu 2 bin metrekarelik parselin 0.25 emsal ve “özel sıhhat tesisi” işlevi, 2021 yılında üst ölçekli planlarda yapılan değişiklik ile 1.50 emsal ve 10 kat yapılaşma şartlarında “ticaret ve konut” alanı ilan edilmişti.
Bu Bayındırlık artışı için; hastane kümesine ilişkin olan Öbür bir mahalledeki bin 825 metrekarelik Hane alanında kalan parselin kamuya terk edilmesi kaidesi getirilmişti.
Sultanbeyli Belediyesi’nin bu üst ölçekli plana Müsait halde hazırladığı alt ölçekli 1/1000’lik plan değişikliği 2023 yılının ocak ayı oturumlarında İBB Meclis gündemine geldi.
Planda, kamuya geçecek parsel, Hane işlevinden toplumsal tesis alanına alındı. Hastane yerinin yeni imarı da plana motamot aktarıldı.
HASTANEYE özel İNŞAAT ARTIŞI
Teklifi pahalandıran İBB Planlama Müdürlüğü Kıymetli tespitler yaptı. Bu değişikliğin bodrum ve çıkmalar dış 2 bin 540 metrekare inşaat alanı artışına neden olduğu vurgulandı.
Mevzuata nazaran “ticaret- konut” işlevindeki alanda da Özel sıhhat tesisi bulunabileceği belirtilerek, parselde yer Meydan özel Ersoy Hastanesi’nin inşaat artışı kazanarak faaliyetine devam edeceğine dikkat çekildi.
2020 yılında yürürlüğe giren değer artışı hakkındaki yönetmeliğe de atıf yapılarak uygulama Bayındırlık planı değişikliği sonucu taşınmazda meydana istikbal değer artışının kamuya kazandırılması gerektiği de belirtildi. Ayrıyeten toplumsal tesis alanı için yapılaşma şartlarının belirlenmemesi de eleştirildi.
OYÇOKLUĞU İLE KABUL EDİLDİ
İSKİ, toplumsal tesis alanı ilan edilen parselin Ömerli Barajı uzun aralı muhafaza alanında ve Uzundere Deresi’nin 100 metre müdafaa bandında kaldığını belirterek taşkın riski uyarısı yaptı.
Ulaşım Planlama Şube Müdürlüğü, ulaşım ve otopark talepleri ile trafik yükünün artacağını dikkat çekti.
Tüm ikazlara Karşın plan değişikliği AKP-MHP kümesinin oyları ile kabul edildi.
Yorum Yok