CEM YILDIRIM/ANKARA
Ankara bütün Emlakçılar Uğraş Odası Lideri Hakan Akçam, kiralardaki fahiş artışa karşı yüzde 25 artış sonu kararıyla ilgili, “Bu sorunu çözemez. Tam tersine mesken sahibi ile kiracı ortasındaki sıkıntıların tırmanmasına Sebep olur” dedi.
Ev sahibi ve kiracının problemlerini çoklukla kendi ortalarında uzlaşma ile çözmeye çalıştıklarını hatırlatan Akçam, eşitlik Bakanlığı’nın alternatif olarak hazırladıkları mahpus cezası, isimli Nakit cezası ya da idari Nakit cezası formülüyle ilgili olarak şöyle dedi:
“Fahiş kira artışları ile ilgili yaptırım uygulanacağı, Nakit ve mahpus cezası verilebilmesi için çalışma yapıldığı istikametinde bilgiler var. Bize nazaran fahiş artışların belirlenmesiyle ilgili olarak kentlerde alt ve üst Hudut belirlenerek bir skala çalışması yapılması, ondan sonra yaptırımların devreye sokulması Müsait olacaktır kanısındayım.
Tabi ki yaptırımlar Nakit cezası yahut mahpus cezası verilmesinin tesirli olabileceği fikrindeyim. Fakat iktisadın vazgeçilmez kuralı olan arz ve talebin fiyatları belirlediğinin unutulmaması ona nazaran de yasal düzenlemeler getirilmesinin istikrarları korumak manasında Değerli olduğunu düşünüyorum.
‘DAVALAR UZAYIP GİDİYOR’
Hukukçular, kiracının fahiş fiyat argümanına, mesken sahibi de ‘Evimin bedeli bu meblağ değil’ diyerek dava açabileceğine işaret ediyor. Bu türlü bir durumda konut sahibinin gerçek daire kıymetinin tespit edilmesini talep edebilir ki bu durum da konut sahibi ile kiracı ortasındaki davalar uzayıp gidiyor.
Önlem olarak yabancıya arsa, Hane ve işyeri satışı durdurulmalıdır. Lokasyona nazaran Lokal idareler, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ve STK’larla ortak bir fiyat belirleme kurulu kurup her bir konutun taşınmaz kimliği ile takip edilmek üzere rayiç fiyat oluşturulması gerekmektedir.
İnşaat maliyetleri dikkate alınarak çimento ve beton başta olmak üzere gereçlerdeki fahiş fiyatlar Denetim altına alınmalı, gerekirse süreksiz olarak İhracat yasağı getirilmelidir.
Şu anne kadar yalnızca satmak için gayrimenkul üreten TOKİ’nin yanı Dizi belediye şirketlerinin de sisteme iç edilmesi ve kiralama yapabilmeleri üzerinde durulması gerekir.”
Yorum Yok