İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Mersin üzere kentler başta olmak üzere ülke genelinde kira bedelleri ve konut fiyatları rekor düzeylere çıktı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, toplumsal medya hesabından yaptığı paylaşımlarda, bu sorunun nedenlerini ve tahlil tekliflerini sıraladı.
“KONUT ARZI PLANLAMAYLA YAPILMIYOR”
“Halbuki Anayasamıza nazaran Hane Hakkı Temel bir hak. Pekala neden bir Hane meselemiz var?” diye soran Gökce, açıklamasında şu sözlere yer verdi:
* “Konut krizini besleyen faktörler; DPT kapatıldı. DPT’nin daha Evvel Hane muhtaçlığına yönelik hesapları ve teklifleri de uygulanmadı. Hasebiyle Türkiye’de Hane arzı bir planlamayla yapılmıyor. halk kurumları kâfi sayıda toplumsal Hane üretip arz etmiyor.
“TOKİ YAP-SATÇI HALİNE GELDİ”
* TOKİ bir müteahhitlik kurumu oldu. Toplumsal Hane üretmesi gerekirken yap-satçı haline dönüştü. mesela İstanbul’da nihayet 20 yılda geliştirdiği Hane sayısı yalnızca 85 bin. nihayet 20 yılda İstanbul’da üretilen Tüm konutların (özel + kamu) yalnızca yüzde 5’i toplumsal konut. Hane üretimi temelde Özel dala bırakıldı.
“KONUT ARZI EKSİK KALDI”
* Anayasa’nın 57’inci unsurunda yer Meydan devlete planlama, teşvik ve toplumsal Hane üretme vazifesi yükleyen ‘konut hakkı’ bu yolla ihlal edildi. Planlı, programlı bir biçimde toplumsal Hane üretilmediği için Hane arzı Noksan kaldı.
“KOOPERATİF SİSTEMİ TERK EDİLDİ”
* Kooperatif sistemi terk edildi. Kooperatifler yap-satçı müteahhit sistemine terk edilerek, arazi spekülasyonuna alet oldu.
“İNŞAAT MATERYALLERİ İTHAL İKAMEYE mecburi EDİLDİ”
* Türkiye’nin inşaat gereci imalat endüstrisi zayıflayarak ithal ikameye mecburi edildi. Sonuçta inşaat maliyetleri enflasyondan süratli artış gösterdi. halk yerleri ve halk tasarrufundaki emlak ucuz Hane ve toplumsal Hane üretme odağıyla değerlendirilmedi. Bilakis üst orta ve üst gelir kümesine yatırım maksatlı ikinci, üçüncü Hane üretmek için kullanıldı.
“ETKİNLİKLERİ YOK EDİLDİ”
* Talep tarafından aksilikler; Hane kredileri ucuz ve uzun vadeli ipotek kredileri olarak düzenlenmedi. Ticari kredi mantığında işlerlik kazandı. İpotek Kredisi sistemi için oluşan tarihi fırsatlar ıskalandı. Hane tasarruf hesabı uygulamaları etkisizleştirildi. Emlak Bankası Hane üretiminde tarihi ve toplumsal bir rol oynarken, lüks Hane yapanları teşvik kurumuna dönüştürüldü. Hane kooperatifleri, sandıkları, sigorta ve emeklilik fonlarının Hane piyasasındaki aktifliği yok edildi.
YAPILMASI GEREKENLERİ SIRALADI
* Pekala ne yapılması lazım? Ulusal planlama ve program mantığına Geri dönülmeli. Hane muhtaçlığı belirlenerek yıllık yatırım programı ile her Yıl gereksinim oranında kâfi sayıda toplumsal Hane üretimi yapılmalı. TOKİ asli fonksiyonuna dönmeli, Ulusal Hane Ajansı kurulmalı. Kooperatif sistemi tekrar canlandırılarak, kooperatifçiliğe Müsait inşaat teşebbüsleri desteklenmeli. Hane tasarruf birlikleri faal hale getirilmeli. Hane üretim sanayisinin gereksinimlerinin Türkiye’de yerli kaynaklarla daha yüksek bir oranda üretilmesi sağlanmalı.
* halk Hazine ve Belediye Yerleri halk Faydasına Kullandırılmalı. Toplumsal Sigortalar-Bağkur ve Emeklilik Fonlarıyla Bir arada geniş çaplı bir Hane ipotek sistemi tesis edilecek, Cumhuriyetimizin eseri Emlak Bankası aslına rücu edecek, tarihi misyonuna yine kavuşmalı. Problemlerin tahlili var. Akıl, mantık, Deneme ve liyakatle her sorunu çözebiliriz. Yekün üretilen konutun yüzde 25’ini aşan oranda toplumsal Hane üretebilir, halkımıza nitelikli, inançlı, Müsait fiyatlı Hane sunabiliriz. Kafi ki yanlışsız adımları atalım, hakikat uygulamaları yapalım.”
Yorum Yok